El oficialismo retiró del proyecto la flexibilización para la compra de tierras rurales por parte de extranjeros con el objetivo de asegurar el tratamiento de la iniciativa. El texto mantiene cambios en desalojos, expropiaciones y la Ley de Manejo del Fuego.
El Senado sesionará este jueves desde las 14 para debatir el proyecto de Ley de Propiedad Privada, una iniciativa impulsada por el Gobierno que introduce modificaciones al Código Civil y Comercial, al régimen de expropiaciones y a la Ley de Manejo del Fuego.
La sesión se realizará luego de que el oficialismo resolviera retirar del proyecto el capítulo que proponía flexibilizar la compra de tierras rurales por parte de extranjeros. La decisión llegó tras las objeciones planteadas por gobernadores y distintos bloques, que ponían en riesgo la aprobación de la iniciativa.
Anteriormente, el Gobierno también había eliminado del texto la reforma de la ley de barrios populares, cuestionada por sectores de la oposición y organizaciones sociales.
Qué cambios propone el proyecto
El dictamen que llegará al recinto mantiene una serie de reformas vinculadas con la protección de la propiedad privada.
Uno de los principales puntos es la incorporación de un mecanismo de desalojo exprés para inmuebles usurpados o ocupados de manera precaria. En esos casos, el juez podrá ordenar la restitución del bien si considera verosímil el derecho invocado por el propietario y este presenta la documentación correspondiente.
La iniciativa establece además que, una vez presentada la solicitud, el ocupante podrá ser intimado a devolver el inmueble en un plazo de 72 horas.
En cambio, para los conflictos derivados del incumplimiento de contratos de alquiler, el proyecto contempla un procedimiento diferente: el propietario deberá enviar previamente una carta documento y otorgar al inquilino un plazo mínimo de diez días corridos para regularizar la deuda.
Cambios en las expropiaciones
La propuesta también modifica el régimen de expropiaciones. El texto señala que la declaración de utilidad pública deberá interpretarse de manera restrictiva y exige que el Estado fundamente expresamente los motivos que justifican esa medida.
Asimismo, fija un tope del 30% para las indemnizaciones por lucro cesante y establece que los intereses se calcularán tomando como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC) más la tasa del Banco Nación para depósitos a 30 días.
Reforma de la Ley de Manejo del Fuego
Otro de los aspectos centrales del proyecto es la modificación de la Ley de Manejo del Fuego.
La iniciativa elimina la prohibición que impedía durante 30 años cambiar el uso de predios rurales afectados por incendios. Sin embargo, mantiene la prohibición de modificar el destino de los bosques nativos incendiados, aunque elimina el plazo de 60 años previsto por la legislación vigente.
Debate por la participación virtual
Antes de tratar el proyecto, el Senado deberá resolver si autoriza la participación remota de los senadores Anabel Fernández Sagasti y Flavio Fama, quienes solicitaron intervenir de manera virtual por razones de salud.
Fernández Sagasti argumentó que cursa la semana 32 de embarazo y no puede viajar desde Mendoza, mientras que Fama informó que se encuentra recuperándose de una operación de rodilla.
Ambos pedidos fueron autorizados por la vicepresidenta Victoria Villarruel, aunque deberán ser ratificados por el pleno del cuerpo, donde también se discutirá con qué mayoría corresponde habilitar la modalidad virtual.
